Банкам России угрожает ипотечный пузырь: задолженность россиян по кредитам выросла в разы

26.02.2009
Россияне теряют способность оплачивать ипотечные кредиты - по данным Банка России, просроченная задолженность по ним в кризисном четвертом квартале прошлого года выросла вдвое

Россияне теряют способность оплачивать ипотечные кредиты — просроченная задолженность по ним в кризисном четвертом квартале прошлого года выросла вдвое. В иностранной валюте не погашается каждый десятый банковский кредит, подсчитал «Коммерсант».

Согласно данным Банка России, опубликованным накануне, за весь прошлый год общая задолженность по ипотечным кредитам увеличилась на 63% — до 995,2 млрд рублей. Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях в прошлом году увеличилась в 13,4 раза — до 5,8 млрд рублей, по кредитам в валюте — в 17 раз, до 6,3 млрд рублей. Наибольший рост просрочки пришелся на четвертый квартал 2008 года. Просроченная задолженность в рублях увеличилась за последние месяцы прошлого года в два раза, в валюте — почти в три.

— В оздоровление российских банков государство вложило почти 400 млрд рублей — NEWSru Недвижимость: подмосковная ипотечная программа на грани срыва

«Тенденция по росту числа просроченных кредитов обозначилась еще три месяца назад», — констатирует заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» Альфа-банка Илья Зибарев. По его словам, граждане не платят даже банкам, где применялась консервативная модель оценки кредитного качества заемщиков. «В большей степени пострадали госбанки и кредитные организации, работающие по стандартам АИЖК», — говорит Зибарев. Его мнение подтверждают и данные ЦБ, согласно которым у банков, входящих в первую пятерку, доля просрочки в кредитном портфеле составляет почти 2,2%.

Доля просроченных ипотечных кредитов в валютном кредитном портфеле пяти крупнейших российских банков достигла 10%. Просрочка по рублевым кредитам составила 0,89%. «У большинства заемщиков, которые брали валютные кредиты, доходы были рублевые, и при девальвации их платежеспособность резко снизилась»,- поясняет аналитик компании «Совлинк» Ольга Беленькая.

«Крупнейшие банки избрали агрессивную стратегию выдачи ипотечных кредитов, участвуя в реализации нацпроекта «Доступное жилье», при этом количество шло в ущерб качеству», — указывает Зибарев. В качестве примера он приводит банк ВТБ, который выкупал ипотечные портфели более низкого качества, чем собственный, у региональных банков.

Эксперт: граждане так прореагировали на обещание помощи государства

По словам советника Агентства реструктуризации ипотечного жилищного кредитования Владимира Чепенко, значительная доля просрочки была обеспечена заемщиками, которые, «услышав заявления правительства о предоставлении помощи, решили, что можно не платить по кредитам». Напомним, что государство в конце прошлого года объявило о том, что будет предоставлять финансовую помощь в погашении кредитов гражданам, чьи доходы сократились в связи с кризисом.

По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, большая часть прироста просроченной задолженности, зафиксированной регулятором, обеспечена заемщиками, чьи доходы снизились в кризис. «Это люди, которых затронула первая волна кризиса в октябре-ноябре прошлого года, сейчас этот процесс продолжается, так что по итогам первого квартала просрочка только увеличится», — прогнозирует Жигунов.

Отзывы клиентов

Добрый день! Вот решил воспользоватся услугами Тинькофф Очень удобно оплачивать покупки и хороший льготный период. Заказал себе карту. В принципе карта подкупила тем, что первый год можно попробовать пользоваться бесплатно. В общем всем доволен, быстро обслуживают. Буду рекомедновать коллегам
леонид замятин

Леонид Замятин

Медбрат

Хабаровск
Данный сервис я нашел случайно, и как всегда, оказался рад удаче! Часто бывает,что самые полезные ресурсы,сервисы и знания мы находим совершенно случайно, но видно судьба мне благоволила! У меня возникли проблемы, в связи с тем что необходимо срочно было оплатить учебу , а на работе сдвинули срок выплат на 2 месяца,и в итоге мне грозил недопуск если я не оплачу вовремя. Единственным выходом оказался способ взять кредит, а самым удобным- кредитная карта. Ваш ресурс очень помог тем, что позволил мне предоставить данные, а дальше сам предоставил заявки банкам, а мне осталось лишь выбрать варианты из тех банков, что одобрили заявку! Я выбрал карту Сити Банка, банк отработал быстро, и карту получил и оплатил вовремя за учебу! проценты по кредиту приемлимые, м зарплаты все погашу без проблем, А сервису и банку спасибо за решение моей проблемы!
RsBcsqkVvIM

Дмитрий Петров

Аудитор

Москва
Я оформил платиновую карту в Тинькоф кредитные системы. Через несколько минут мне пришло уведомление по смс и почте, что заявка принята и решение будет принято в течение 1-2 дней. Действительно со мной связался сотрудник банка на следующий день и подтвердил выдачу карты, дали лимит в 142 тыс.рублей. Вчера уже начал пользоваться. Понравилось что все очень оперативно. Условия приемлемые, в целом в рынке. Минусов пока не обнаружил.
сергей витов

Сергей Витов

Слесарь

Барнаул